国家对于首次购房的人士是有一定的优惠政策，为的也是大家都能居住上自己的房屋。人才新政的出炉更是优惠大学生买房。那么2018年佛山大学生买房政策,佛山大学生买房落户优惠政策有哪些？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

1、 购房只需两成首付

据新规定，在不限购的城市，居民家庭若首次购买普通住房办理商业性个人住房贷款的，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即低首付20%。佛山作为不限购的城市之一，多数银行目前都已经实现了首套房两成首付、二套房三成首付，不过有的银行是在一定的条件下才会实行两成首付，比如欲购住房的面积在144米以下等。

2、贷款利率低至八五折

在佛山贷款买房不仅只需支付两成首付，而且佛山各大银行还给出首套房贷款利率八五折的优惠，二套房贷款利率则执行1.1倍利率的标准，这就可以省下不少的利息，对于购房者来说无疑是一件好事。需要注意的是，各家银行的利率优惠力度会有差异，还是要看具体情况而定。

3、 夫妻可买两套房

佛山的限购令在2015年的5月1日就已经取消，这也就意味着外地人在佛山买房并不是只能买一套房。按照规定，非佛山户籍的居民若要在佛山买房，只需要身份证便可，不需出示佛山的社保缴纳或个税缴纳证明，而且夫妻两人可以购买两套房。

4、 可使用异地公积金贷款

据规定，佛山允许使用公积金异地贷款，但是必须符合相应的条件才可以，同样要视具体情况而定。比如，在广州缴存公积金，在佛山贷款买房的话，购房者及其配偶中的一人需在佛山连续足额缴存六个月的公积金，或者购房者及其配偶中的一人为佛山本地户口。

5、契税、营业税有优惠

在佛山购房可享契税优惠，若购买家庭唯一住房且面积在90方米及以下的，契税的税率为1%；房屋面积在90方米以上的，契税的税率为1.5%。若购买家庭第二套改善性住房且面积在90方米及以下的，契税税率为1%；房屋面积在90方米以上的，契税税率为2%。此外，个人若购买两年及以上的住房对外销售的话，由原来的差额征收营业税变为免征营业税。