限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么哈尔滨最新的限购政策有哪些？外地人在哈尔滨买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于哈尔滨买房的政策，可供参考！

一、哈尔滨限购政策2018

1、首套住房，原政策对超过144方米的税率是3％，新政策不再划分144方米界限，统一规定为90方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

二、购房资格如何查询

1、不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据哈尔滨实际情况而定。比如，如果你在哈尔滨办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理哈尔滨二手住房购房资格核查回执单》。想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“哈尔滨二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。