91com在线观看_五级片网站_久99视频_快播91_91免费版看片_www.91视频com

当前位置:高考升学网 > 房地产政策 > 正文

海南二手房交易税费流程及首付比例限购政策

更新:2023-09-17 18:03:09 高考升学网

“未来几年内,海南新入市的楼盘会逐渐减少,楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地产税能够顺利通过并实施,将会更有力的刺激二手房市场,但是,买二手房注意事项你知道有哪些内容吗?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢?”本文小编帮各位整理了关于海南二手房交易的一些相关知识点。包含海南二手房交易税费、海南二手房交易流程、海南二手房交易的首付比例相关知识,可供参考!

海南二手房出售要交哪些税?

1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房,全额征收营业税,出售2年及以上的住房,免征营业税。

2、其次卖方还要缴纳个人所得税,新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

海南二手房出售要交哪些税?二手房过户要注意什么?

手房过户要注意什么?

一:要求卖方提供合法的产权证书正本,要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

二:到房管局查询产权证的真实性,让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

三:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

四:现场了解房产现状,看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电,查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水、物业管理费及收费标准如何。

五:注意所购房屋历史遗留问题,购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。

六:对二手房价格进行评估,在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。

七:注意协议签订内容,二手房交易注意事项二手房过户流程,签订书面协议时,*主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。

八:合法彻底办理过户注意交费时间,要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。

相关文章

最新图文

达州房贷利率最新消

时间:2023-12-13 01:0:45

广安房贷利率最新消

时间:2023-12-13 01:0:46

宜宾房贷利率最新消

时间:2023-12-13 01:0:51

南充房贷利率最新消

时间:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 亚洲精品国产自在久久出水 | 久久天天躁狠狠躁夜夜avapp | 国产乱人伦精品一区二区在线观看 | 奇米影视亚洲四色8888 | 亚洲欧洲国产精品香蕉网 | 日韩一级大毛片欧美一级 | 国产97在线 | 日韩 | 国产片久久 | 黄色免费观看视频网站 | 亚洲an日韩专区在线 | 午夜美女久久久久爽久久 | 婷婷综合另类小说色区 | 久久久久久久性高清毛片 | 搡老熟女老女人一区二区 | 一级欧美一级日韩毛片99 | 亚洲国产精久久久久久久 | 小蝌蚪亚洲精品国产 | 一级片黄色免费 | 免费男人添女人下身视频高清 | 18在线观看国内精品视频 | 美女国产毛片a区内射 | 久久久久久久亚洲精品 | 色婷婷六月亚洲综合香蕉 | www.视频在线观看 | 最新av中文字幕无码专区 | 亚洲成人在线免费 | 风韵少妇性饥渴推油按摩视频 | 校园激情综合网 | 久久综合亚洲色hezyo国产 | 中文字幕无码不卡免费视频 | 狠狠色丁香婷婷综合潮喷 | 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 日韩国产精品欧美一区二区 | 亚洲在线一区二区三区 | 日韩一级片在线 | 欧美精品免费专区在线观看 | 久久破处 | 免费观看黄色网 | 先锋影音在线资源669 | 亚洲无av在线中文字幕 | 色77久久综合网 |