买房子我们关心更多的就是房价的问题，房价是随着房地产市场的发展不停的上涨或者下跌，对于这个问题很多的购房者也是很苦恼的，因为不知道什么时候房价会上涨，或者是下跌。那么房价以后是上涨还是下跌？2019-2020适合买房吗？我们一起来了解一下这个问题吧。

随着房价一路上涨，它们已经成为升值速度更高的资产。因此，仍有许多人认为房子是一项稳定的投资，具有弹性。也许将来会继续上升。然而，也有一些人认为空置率仍然很高，未来的房价还会进一步下跌。如果他们现在购买，他们将会遭受一点损失。那么，未来3到5年房价将如何发展呢？

未来房地产将在很长一段时间内保持稳定。房价的涨跌幅度很小。显然，房地产市场的未来发展仍然以“稳定”为主导。目前中国家庭的债务/收入比率高达110.9%。这位居民的负债率已经很高，有必要缓解房地产市场的快速上涨。

显然，根据业内专家的说法，为了保持房价的稳定发展，未来房价不会大幅上涨或下跌。保持绝对稳定并不容易。会有小幅的增减。那么，未来3到5年的房价将会以这种方式发生根本变化。

在未来三至五年内，备受讨论的物业税可能会推出，甚至会对空置房屋征收高税，导致房屋拥有成本大幅上升。因此，房地产投机将大大减少，人为抬高房价的现象将逐渐消失。没有这些动力，房价上涨的动力也就更小。即使房价在未来3到5年内会呈现上升趋势，但这种上升是有限的，不会像过去20年那样迅速。

房地产市场的一般监管原则是"城市特定政策和分类指导"。可以说，总体调控形势已经基本确定，即将出台的宏观调控指导意见和房地产市场调控纲要，将交给地方各级政府因地制宜，根据自身发展决定如何管理。在这种情况下，房价波动也是正常的。

虽然未来的变数和不确定性太多，但从目前的表现来看，在“稳定”控制的总体情况下，未来3-5年的房价趋势估计也是交错起伏，不同城市的房价将呈现不同的趋势。然而，不要期望过高或过低。