很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来朝阳房价会上涨吗？朝阳房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

未来国内房价总的趋势是跌的，只是一二线城市受到限购、限售政策的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩。而三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以，很可能出现大起大落。决策层虽然不希望房价过快上涨，但绝对也不想看到大跌，未来房价会小幅上涨，现如今房价能不大涨就算是胜利了。更有观点认为，大城市房价不可能下跌，只有三四线城市房价才会出现调整。

一二线城市不断的吸引人口，经济也越来越向一二线城市集中，创新也更多的发生在一二线城市，资源的集中使一二线城市的房价稳中有升，看好一座城市，要么是在这个城市发展，要么就是投资这个城市的房地产；城市发展和人口，大多数都是人口是正增长，城市GDP增幅赶上全国既定目标的，只要按照正常市场价，那么基本不存在1-2年都卖不掉的情况。

三四线城市房地产去库存已接尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

未来5年房价不会跌，而且还会持续的涨

关于房价，各种理论有很多，专家也很多，无非分作唱多派和唱空派，目前来看唱多派是对了，20年房价一直在涨。我个人也认为，未来5年房价不会跌，而且还会持续的涨，只是在政府的调控下不会暴涨，因为政府调控的主题就是房子是用来住的，不是用来炒的！尽管前段时间马云说“未来房子如葱，8年后中国最便宜的东西可能是房子”，且不论他说的正确与否，这自有时间来论断。就我所居住的城市合肥来分析，前些年很低调，是个大县城，但在国家整体规划的大战略下，房价一骑绝尘令全球瞩目，尽管现在调控政策密集，也躲不过房价上涨，房源较少的事实，最新70城房价统计显示，合肥又以与北京上海等一线城市比肩的不俗成绩上了榜。今年合肥又抛出落户新政招揽人才，吸引更多的新居民涌入城市，但落户并不意味着能扎根合肥，过上理想的生活，在安居乐业的下，没有房子，何谈理解生活？还有国家在2016年正式全面放开二胎的政策，预计在未来很长一段时间，城市人口是在持续上涨的，人口?长带来的住房价需求将成为房地产发展的助力，尽管当前房价高，但是有需求还是要买的，任志强的话还是要去思考和理解的。