很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来四房价会上涨吗？四房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

1、目前，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。
2、一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
3、三四线城市房地产去库存已接尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。
4、未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
5、未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

未来5年一线城市肯定不会暴跌

这个要看地方，不同的地方肯定不同。重要的事情要说三遍，房子的价值主要看地段，地段，还是地段。

在一线城市，可以说，肯定不会暴跌。一线城市有着各种最优质的资源。1.教育。大城市里有着最好的学校，无论大学，中学，小学，甚至幼儿园，师资力量、历史传统、底蕴都比其他地方优胜太多。现在人们越来越重视子女的教育，为了子女不惜一掷千金，导致学位房水涨船高。2.医疗。大城市里也有着最好的医院，有各种经验丰富的权威专家、教授坐诊，多少人在其他地方看不好病，都涌到好的大医院求医。有什么比生命和健康更重要。3.交通。大城市的交通线路四通八达，人们可以选择公交、地铁、自驾车、电动车、自行车等各种交通工具出行，十分便利。同样等公交车，大城市里可能等10分钟就一班车，偏远的地方可能等半小时以上。俗话说路通财通，交通是否发达直接影响该地区是否发达。4.娱乐。人们解决了温饱，就会追求精神文明，寻求各种娱乐。大城市里有着各种娱乐场所和措施。年轻人，可以到网吧，酒吧，沐足店，桑拿，按摩，KTV，游戏厅等地方消遣。老年人，可以到棋牌室，茶馆，公园，广场等地方活动。儿童，也可以到各种各样的儿童游乐场所玩耍。

只要资源分配不均衡，发展就不衡。这个问题不解决，怎样调控都没有用。人往高处，有能力的话，为何不选择好的。人们都往大城市里涌，形成实实在在的刚需，无论怎样都有人接盘，怎么可能会下跌，更不要说暴跌。至于三四线城市就不好说了，没有相对应的配套，就算房价炒起来，形成的泡沫还是会破的，暴跌也是正常的。例如鄂尔多斯等城市。