很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来宁波房价会上涨吗？宁波房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

作为海上丝绸之路的启航地、中国大运河南端唯一的出海口、唐宋以来中国最重要的港口城市之一，今天的宁波舟山港其货物吞吐更已经连续8年雄踞全球港口第一，236条国际航线连接着100多个国家和地区的600多个港口，宁波在勃兴“21世纪海上丝绸之路”的城市中，自然首当其冲、当仁不让。而在“新丝绸之路经济带”上，宁波是国内最先与中东欧国家开展经贸合作的城市，今日已然成为中国与中东欧交流合作的主要门户。

随着宁波城市轨道交通期建设规划获国家批复，慈城新城好似被彻底激活：区域内首个商业综合体基本建成，上海世界外国语学校将入驻，新城文化活动中心将建。更甚，未来三年政府将每年投入千万按照“东部新城管理”的高标准要求建设品质新城。更值得一提的是，伴随着奥体中心（一期）投入使用，慈城新城区域经济将全面受益。

作为首批外来大鳄之一的富力地产，首入甬城则一鸣惊人，于初一举竞得宁大北侧双桥27万方商住地块。7月，富力再度出手以总价5.6亿斩获镇海新城南区同心路地块西北地块。9月，富力瞄准颇具前景的慈城新城，成功摘得宁波慈城新区1-10-b、1-11-b、1-13-b地块。12月，富力再夺宁波慈城新区3宗宅地，总面积达10.6万方。八盘联动深耕宁波，富力成为甬城第一地主，同时更是慈城新城“大地主”。

另外，影响宁波房价走势的因素便是杭州湾新区的成立：

1、区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。

2、交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。

3、生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。

总之，未来五年宁波房价走势会上涨的可能性还是很大的。