很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来咸阳房价会上涨吗？咸阳房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

咸阳房价走势预测分析

为什么预估咸阳房价会稳中微涨呢？首先我们来谈谈为何“稳”。

1、政府调控政策

小编从咸阳市政府了解到，2018年6月1日咸阳召开促进房地产市场稳健康发展会议。会议主要内容提及坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，多措并举、积极推进咸阳市房地产市场健康发展。

到目前为止政府仍未放松政策，这说明咸阳房价就算再怎么涨也会有个度，尤其是新房房价。所以在政府这个“第三只手”的调控下，咸阳房价或有望回归冷静趋向稳。说完“稳”，我们再来分析一下咸阳房价为何“微涨”。

2、受辐射带动作用

西安作为陕西省会城市、西北城市群核心之一，在2018年划分为新一线城市，发展潜力巨大。2018年西安房价涨幅大家有目共睹，当房价涨到超过多数人承受能力范围外，机智的人总会跑到周边城市购房。因此咸阳房价上涨，在一定程度上来说是离不开西安的辐射作用。

总的来说，咸阳作为三线城市自身经济实力日渐提高，且还有西安带动作用，房价下跌可能性微乎其微。所以明年咸阳房价会在回归冷静基础上稳中微涨。

一、预测咸阳2020房价趋势

从下面走势图来看，咸阳房价相对趋于稳，我们具体看看数据。1月新房均价为8696元/米，到了9月新房价格在8577元/米，有下幅度下降。

二手房1月均价为6758元/米，接年末涨至7636元/米。在这一年时间里，咸阳二手房价每米涨了1000元左右。

从整体走势来看，新房房价相对追求稳，单未来还有上涨趋势。而二手房房价涨幅成绩遥遥领先新房。

二、2020年咸阳房价是涨还是跌

咸阳房价大局有没有定，目前还很难判断。但是，房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。我们可以从以下几个地方来看看。

1.从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。整体来看，5月有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持。

2.从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中，有11个城市房价环比出现下降，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月相比是持或者上涨。

3.从未来趋势来看，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧。

所以，未来3-5年的房价趋势，从总体上讲，就是稳有序，一线城市和三四线城市分化加剧，整体房价稳中有降。另外，我们国家城镇化现在还未超过一半，而随着城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的。

三、咸阳哪个地区最宜购房

1、管理中心市区

此片区只是是周边环境及其行驶，价钱就早已要比其他地区高于一大截，比如说四月的价钱为4810元每，五月就升到4897元每，究其原因，新楼盘发展潜力挺大，另一个又旋转管理中心商业街区，因而变成刚性需求族的最好的选择都是必定恶性事件。

2、城西规划区

因为自然环境及大学的要素，使城西几年来变成西安楼市的热卖区，也变成父母们主要考虑到的地区，比如说力高御景湾、丽彩溪悦城与上海交大西安高新科技大学仅有对面，鑫苑又一下间距也不够1500米。

3、世纪大道规划区

长期以来，此片区全是咸阳楼市的引领者，一起也联接着核心区，因而在所在位置上占据挺大的优点，因此顺理成章也变成这一整片区房地产商骄傲自满的前提条件，一起价钱提高也迅速，4月均价格4800元每，5月就升来到5100元每。