淮北2018房价走势预测

一二线城市调控加码，限购、限贷、限价、限售、限商成为热点城市楼市的关键词，房地产交易迅速降温，房价涨幅得到了抑制。与此同时，房企资金和楼市需求的外溢，导致政策相对宽松的三四线城市房地产市场热度升高，房价涨幅明显。全国楼市走势分化加剧，上演“冰火两重天”的局面。

目前省内多个地市的房价都有上涨，并且其中部分楼盘“破九上万”渐成常态，均价过万元的楼盘亦有很多。芜湖、蚌埠、马鞍山、阜阳、滁州、六安、黄山、蒙城等城市均出现过万元盘。最疯狂的是，其中一些“万元盘”一经上市，便被购房者疯抢。“老邻居”宿州期的楼市也颇为火热，品牌房企不断进驻，均价直逼7000元/?。

相对周边城市而言，淮北房价虽有上涨，但总体波动不大。高铁的开通、东部新区崛起等利好因素都会带动区域的发展，释放置业需求，从而拉动房价增长。小编预测2018淮北房价还将稳步上涨。

安徽淮北的的房子现在适合买吗？

我个人觉得可以买，如果你有钱，首先从经济学来说，利率和通货膨胀关系来说，固定的一笔钱在你手里不动，告诉你，一年之后，你的钱实际价值就会缩水，例如，初你有一百万，当年的通货膨胀率为8.5%，到2017你手机一百万实际计算价值公式为100－100×8.5%＝91.5万元，有人说我放在手里那不成傻子啦，放银行可以生利息啊，那再计算下，100－［100×（8.5%－1.82%）］＝93.32万元，1.82%是当年各大银行中最好喝最低两个相加后的均利率，所以利息与通货膨胀率是种负利率的关系，所以有钱要投资！

其次从地缘和发展关系来说，可以买，有人说，唉，如果当年我买十套房子搁在现在那我不就发了，的确是这样，淮北处于发展地缘边界，当区域发展趋于饱和，需要向外扩展时，往哪里扩展，难道另辟新区域？不对，而是有中心向周边扩展，淮北正好在这范围，如果等你跟风再去买，告诉你代价为二比一，就是同样的钱原来可以买两个方，现在只能买一个方或者更少。

再次，国家宏观调控，调控什么？调控的是行业，而不是需求，好比上海，杭州，行业调整了，但需求没有被调整，就是说，你有足够的钱的话，你会首选在上海买房，这就是需求，这叫仁者见仁智者见智！就看你怎么想！