楼市暖风频吹 北京上调公积金贷款额度

　　最后一天，已经呈现出回暖迹象的中国楼市再添利好。

　　北京住房公积金管理中心31日发布该地区公积金贷款调整政策，1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90方米(含)以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。

　　购买套型建筑面积在90方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

　　在此之前，管理层曾密集出台了诸多楼市松绑政策。

　　今年9月30日，央行发布房贷新政，放松了首套房的认定标准，实行“认贷不认房”，对改善型住房需求利好。新政发布后，楼市开始逐渐回暖，商品房成交量有所回升。

　　10月住建部、财政部和央行又联手降低公积金贷款门槛，还有报道提到，央行也对银行放开了开发贷的限制。

　　此外，11月21日，央行宣布降息，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，惠及到刚需人群。目前，全国除一线以外的城市已经基本取消了限购政策。

　　在一系列楼市松绑政策的刺激下，一系列利好政策出台，购房者对市场的预期明显向好，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升。

　　11月中国百城房价环比降幅稍有收窄，一二线大城市出现回升迹象。12月全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，且跌幅扩大。但下跌城市个数较上月减少6个，回暖信号再度浮现。

　　房地产投资和销售也有所改善。官方数据显示，中国11月房地产投资环比上升10.7%，单月销售面积和销售额均创今年各月新高。而12月更是强势崛起，根据申银万国数据，截止上周四(12月25日)本月全国一手房累计成交248277 套，同比增长27%，环比增长16%。