房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

1.西安等二三线城市户籍政策放开，尤其是对有大学学历入籍的门槛降低，往后的年月，凡是考上外地大学的铜川籍学生，能回流铜川的人数少之又少；

2.铜川本地经济可吸纳的就业人口太有限，导致年轻人难以为生，人口下降；

3.新区房价与周边泾河、高陵、阎良、富、三原、西咸等区域相比较，房价没有太大优势，“湖岸生态小区”的卖点更没吸引力，“快捷城铁”很难维持铜川房价走势；

4.九零后、零零后对“炒房价”不感兴趣，他们只需要一个婚房、代步车而已，不想多要，除非他们的父辈(六零、七零后)替他们炒，炒作意愿的空间很小很小；

5.国税和地税合并，导致地方财政对“土地财政”依赖度降低。加上新区、老区、耀州区房市库存和烂尾地产项目的负面效果，导致政府主观上将重点放在“存量”的消化上，减少房市增量。

6.铜川教育资源优势在减少，刚刚做父母的一代对下一代的教育会根据能力，把孩子放到西安周边就读，城铁让人口更“便捷”地流向西安，而不会流至铜川。

7.新一届市级领导提出了“陕西汽车铜川配套”，加上西安对环保的要求，目前来看，个别企业新落户至铜川，会吸纳一些劳动力。不过大多是“劳动密集型”企业。拿类似的富士康来看，富士康员工靠工资就购房的比例很小很小，而且对房型要求不高，对房价敏感，不会促进房价上涨。

8.铜川城小，人实在，工业底子曾经也不错，不愿投机哄骗。但无奈，十年前出租车行业被内蒙哄抬了转让费，后又被炒房团提升了房价，被股市忽悠了一大群人，无数铜川的六零、七零后成了韭菜，煤炭、水泥等资源枯竭，家底真的虚了，再经不起折腾，更别提房价上涨了。

9.房地产税据说几年后要实行了。

10.同质同价的情况下，铜川新区、老区、泾河、或是沿海五线城市的房产，你会怎么抉择？全国各地的房价都在降，铜川各区域的房价很难逆势上涨。