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2025年铜川房价最新动态:铜川房价预测走势最新消息

更新:2023-09-15 02:08:35 高考升学网

如今,铜川的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观铜川人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在全国去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是铜川房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和铜川房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起!

残酷的现实:铜川房价越低越买不起

实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样?

先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。

2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分家庭破产,谁还是考虑把生存的钱拿去购房?

2008年下半年,全球金融�;拥街泄�,万科降价了,结果售楼处人满为患,都是要闹事的业主;不久之后,一些开发商也顶不住跟着降价,于是全国性的“房闹”事件就上演了�;叵肽鞘焙颍阆胱懦梅考巯碌辖糁靡德�?不,那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼,被炒之后如何承担家庭开销,担心的是公司会不会破产……

也有分析称房价在未来几年不可能下降,至少在一二三线城市是这样。就有人问了,中国房价为什么只涨不跌?究竟是谁在阻止房价下降?你还在等房价下降吗?试着从以下八方面作分析:

八大原因告诉你,房价或不可能下降!

1、城市化进程加快

目前,中国的城市化进程在不断加快,有大量的乡镇居民往中心城市涌进,住房需求非常庞大。城市化进程加快会拉动房价上扬。

2、居民享受意识增强

随着生活水的不断提高,人们对住房要求也越来越高,据有关部门研究数据显示:人们在住一套房子七八年之后,就有换新房子的想法,以提高自己的居住环境。这样一来,住房需求空间就不断拉大,房价也必然会受到影响。

3、通胀预期加大

CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?

4、地价猛涨

地价一年比一年高,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。一个月,上海深圳苏州等城市“地王”频出,地价只是占开放商成本的一小部分,地价上涨,房价怎会不涨呢?

5、开发商主动降价几率小

开发商一旦降价,就有可能会造成适得其反的结果,很多人看到开发商降价,就会有等待降更多的心理。买房子就好比买股票,都是买涨不买跌的。之前高价买到的房子,现在降价了,他们会怎么想?

6、受“有房才有家”传统影响

在中国,“有房才有家”这个传统一直影响至今,每个人成年工作几年后,就想着千方百计赚钱买房,不管结不结婚都想买房,按这一想现象,刚性需求就会增大,中国房价没有理由不上涨。

7、买房已成为投资手段

在很多人看来,房子已经成为了一种投资手段,买到一套新房、产权归自己,在之后或出租、或在涨房价的时候出手,都是一本万利的事情。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益,所以,现在造成一个现象:越有房的人越买房,越没房的人越观望。

8、建材价格攀升

除了地价上涨之外,建材价格也在不断上升,从而使房子的成本增加,那么,房价上涨就成了必然。

综合上述八个因素,就算未来房价不会再涨(几率机会为零),中国的房价也不会大幅度下降。所以,咱们也不要有太多的幻想啦,该干嘛就干嘛去,有钱就买房不要观望,没钱就努力赚钱去吧!

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