房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

新房市场

兰州新房市场大概率会保持价格继续上涨，原因有以下几方面；

其一；房产有金融属性，买涨不买跌，为了口碑和销售额，开发商会选择不断提价，虽然是老套路，但效果还是很明显。

其二；新房价格和地价紧密相连，卖地是非常重要的财政收入，而现阶段兰州地价上涨比下跌更符合各方利益，地价不降，新房价格很难下降。

其三；房贷资金将持续向新房购房者倾斜，且比例会越来越大，导流效应会给新房带来量和价的有效支撑。

基于以上三点原因分析，2021年兰州的新房价格大概率会继续上涨。

二手房市场

2021年，不仅兰州，全国大部分城市的二手房市场都将出现细分和洗牌，去伪存真会是市场筛选的主线，之前凭借上涨惯性实现增值的房产会挤出水分，回归价值本源。

兰州二手房会在2021年出现严重分化，优质房产会量价齐涨，大部分普通房产会出现有价无市，甚至降价也很难成交的局面。

房贷资金规模不断收紧，二手房贷款难度越来越大，全款客户迎来捡漏良机，买方市场开始占据优势。

部分高价学区房房价已见顶，会不会降目前还不好判断，但涨的可能性已经微乎其微了。

兰州二手房的挂牌数量会持续增加，但真正有价值的房源会越来越少。这个现象其实不难理解，越是优质的房产，交易的活跃度越低，传承属性大于投资属性，这点在其他城市也是一样的。

目前房地产市场已进入成熟期，稳定发展将是长期的主旋律，房产投资的获利难度会越来越大，刚需可随时入手，但投资需谨慎！