房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

有房一族认为：2020年的房价肯定是上涨了很多，看看这个小区，再看看那个小区，那个房子不是比去年卖的贵好多，新楼盘也是一个比一个贵，隔三差五来个涨价通知，要说房价没有涨实在是说不过去呀。

没房一族答道：2020年房价肯定是跌了，这个朋友降了10万都没卖掉，那个朋友挂了半年都没人看，某安居上新房价格更是一落千丈，怎么看都是跌了。

我们暂且不说房价的涨幅，先来分析分析最常见的两种说法存在哪些原因吧，有房一族一直都期待着房价大涨，如果身边有人房子卖了个好价钱，肯定会夸大其词的来说价格涨了；其次没房一族的天天盼着楼市大跌，拿着郊区的价格跟市区的房子比，那自然觉得跌了很多，还有某安居上新房价格是受到一些超级大盘的低价快销导致数据上显示很低而已。

其次来说说房价跌了还是涨了：乌鲁木齐的房价整体上浮动是非常大的，二手房市区内的几乎没有变动，学区房大涨了不少，郊区的价格确实跌了一些还不好卖；新房的话极个别布局较大且位置较远的楼盘走的是低价快销模式，所以拉低了乌鲁木齐整体的新房均价，大部分楼盘价格依然坚挺，不少楼盘还是呈上涨趋势。

简单来总结一下，2020年的乌鲁木齐二手房是波动最大的，郊区的二手房降价都不好卖，市区的二手房大多数都是没有涨跌变动；新房很多楼盘涨跌也不是很明显，当然要是那极个别郊区的低价快销楼盘来看，那确实降了，但是我们不能拿一个楼盘来做决定，一个楼盘的降价只能说是一种模式，整体上是没有大跌的。

新的一年终于到来了，对于2020年的房价谁也说不好，毕竟两次契税补贴对二手房也是很有影响，新楼盘又出现很多低价快销的，很乱、很难、很不好说，长远来看两年内不会有太大变化，但是未来跌也是不可能的，刚需乘机抓紧上车，改善的也可以下手，投资自己把握！