房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

放宽落户放宽限购，2020年房价涨幅会比去年更大

难以想象海南的房价在这般限购限制之下房价都能保持上涨15%，今年10月底海南还全区域放宽了人才落户，并且取消了最高房价17300的限价。三亚也在9月底放宽了限购。

这些都是海南年底楼市回暖的信号，等于是在海南年底楼市旺季之前给房价放行了。那么年底房价很可能会比上半年不放宽落户之前涨幅更大。

海南新房供应日益缩减

海南住宅用地供应规划同比2018年可以说是“脖子以下截肢”。供应量最大的海口都从去年的1160公顷减少到111公顷，缩减了90%！但是哪怕是去年限购，海南的楼市成交套数也仅仅是下滑了38%。

换句话说供给的减少比需求的减少要多2倍。而且为了给自贸区留出更多土地，还坚持说要去房地产化，海南今后几年很可能不会扩大住房用地和新房的供应。

海南2020年房价最大可能是涨幅比19年还大

所以综合以上的数据和现象，限购后这一年海南只是量跌价涨，年底还放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国均水，海南明年还是值得投资的地方，也依然是最适合买房养老度假的地方。