房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

过去十年投资买房的人，到底躺赚了多少钱？常听说，中国有十个富人都有九个会把钱投资在房地产上，有太多人包括政府、建设在内等也都是房地产投资的受益者，尤其过去这五年中，实行棚改计划之后，安阳这个四线城市的房价也从4000元/㎡一路飙升，高端项目甚至突破了万元大关，既然都说买房挣钱，那么他们到底挣了多少钱呢？

以工资追资产这是绝不可能的事情，但通过买房投资已经让太多人感受到买房的乐趣了，以安阳华强城一期一套100㎡的房子为例，从2009年项目开盘，开盘均价3000元/㎡左右，目前二手房价已经标到8505元/㎡，每方上涨了5500多元，算下来，短短五年间资产翻倍，不考虑出租收益，净赚55万元以上！

这几年买房的人是真的下对了注，有越来越多的人加入到房产投资的队伍中来，但是当安阳房价越涨越高，当新房和二手房的价格甚至都趋于同一水线的时候，当安阳市场有个别项目被爆降价抛售的时候，很多人就在问了，2020年，还是不是买房的好时机呢？如此的经济状况下，我们到底是握紧现金还是转化成房产最大程度的防止通货膨胀呢？

还是分成两种情况来讲，如果你是刚需，不要想太多，相关的政策和楼市对你来说影响不大，如果是投资，今年的安阳市场还是不建议入坑的。

1、房价是否会涨和需求有关，安阳目前的购房需求真的那么大吗？对人口的吸引力是房价上涨的有力支撑，如今安阳的户籍人口是592.3万，常住人口只有517.6万，（数据截止2018年12月）常住人口超过户籍人口太多的情况下，房源市场情况通常并不好，虽然说也会有农村进城人口的新增需求，但总体上住房供应相对充裕，甚至库存已经处于一个较高的水，房价必然没有快速上涨的推动力。

从上图统计数据中我们能得知，安阳本身人口净流出严重，城市整体经济活力不足，不足以支撑房价的增长，年轻人口的流出又使得婚房、学区房等刚需房潜在购房需求减少，供需不衡，房价上涨难度大。

2、安阳房价上涨和棚改也离不开关系，但今年就能基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，即将告别“拆二代”，安阳的房价是很难再有上涨的空间了，当然，我们并不排除未来规划有大的项目引进从而带动经济发展提高城市等级，房价自然也会随之波动。

3、如今安阳文峰&东区的均价是8317元/㎡，（数据来源于安阳房产天下公众号）个人观点，安阳的房价是真的涨不动了，哪怕在周边城市来看，安阳的房价还处于低谷期，但毕竟河南城市发展中安阳增速较慢均收入仅排倒数第六位，市场持观望态度的购房者有太多，预见今年房价将会保持稳状态，能给房地产去去库存也是不错的。

其实，从2016年国家开始实行“房住不炒”的政策时，加强房地产市场分类调控，因城施策。目前，像安阳这样的三四线城市房地产库存仍然较多，主要还是支持居民自住和进城人员购房需求，安阳的房价短期内不会大幅上涨，买房翻倍增长财富的时代确实已经过去， 如果真的想要投资房产，对于房产项目的品牌以及类别就要多加筛选了，我们下期再聊。