房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

影响宁波房价走势的因素便是杭州湾新区的成立：

1、区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。

2、交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。

3、生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。

2月宁波房价是涨还是跌？

2月宁波房产均价格为23562元/米，环比上涨0.86%，较去年同期上涨13.87%。

鄞州房价24726元/米 环比0.61% 同比11.86%

在售住宅其他品牌地产8920元/方米

江北房价22985元/米 环比1.42% 同比9.12%

海曙房价21690元/米 环比0.64% 同比11.41%

镇海房价17644元/米 环比1.72% 同比24.57%

北仑房价15709元/米 环比-0.94% 同比3.21%

奉化房价13876元/米 环比0.68% 同比12.46%

象山房价13196元/米 环比3.27% 同比7.49%

宁海房价11660元/米 环比0.83% 同比7.79%

慈溪房价11237元/米 环比-0.10% 同比1.30%

余姚房价9571元/米 环比1.25% 同比2.78%