三亚2018年房价预测

要想预测2018年三亚的房价情况，我们就得先来回顾一下2017年三亚房价的基本情况，从上图，我们可以看到，2017年初，三亚新房房价在2万4左右，二手房房价在1万6左右；2017年10月，三亚新房房价到了2万6左右，二手房房价直接飙升到了2万2。

那么大家肯定很好奇，今年全国不是开启一股限购潮，难道三亚2017年没有出台楼市调控政策吗？不然为什么房价依旧上涨呢？当然不是，2017年三亚出台的楼市调控政策非常频繁，小编特意整理了一下，具体如下：

2017年3月11日，三亚市政府下发《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，通知指出：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

2017年5月10日傍晚，三亚市人民政府下发《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》。实施住房限购政策，在本市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。在本市(区)范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

2017年10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅施行5年限售。

三亚2017一整年下来，洋洋洒洒共发了三份通知，限购，限售等一堆调控条例，那么对房价起到作用了吗？小编觉得还是起到作用了，要不是三亚2017年出台的这些楼市调控政策，那么现在三亚的房价恐怕就直接飙升到3万，所以，正是因为有三亚的这些调控政策，才摁住了三亚的暴涨趋势。那么，三亚2018年房价会怎么样的？小编认为，明年三亚的房价，还将缓慢上涨。

三亚是一个适合旅游和居住的好地方，这个特点，也注定三亚成为了投资的热点城市，房价自然也不会低。而且，现在三亚楼市发展非常稳定。因此，绝大部分专家对三亚房价走势分析，都认为三亚房价是稳定的，不会出现暴跌的情况。

既然三亚房价不会大跌，会否暴涨呢？有人问，现在三亚房价是3万一，未来五年内房价是5万一，如果是你，你还会选择在三亚买房吗？由于三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

　三亚房价贵吗

目前，海南三亚的房价是稳定的状态。专家对三亚房价走势分析，认为未来房价涨幅不大，也不见得会跌。整体来说，海南三亚目前的房价并不算低，主要也要看地区来定位。如果是你，你会选择在三亚买房居住或投资吗？

三亚是标准的外向型房地产市场，本地需求在购房者中并非主力，真正给这类城市带来发展的是全球各地的客群，这也就决定了限制政策对海南三亚房地产的作用至关重要，说政策掌握着三亚房地产的“命门”也不为过。如何把握政策力度，才能让楼市稳发展，而不是大涨或崩溃？三亚正面临着一个巨大的考验。