兰州最新购房政策,外地人在兰州买房新政策规定【攻略】

更新：2023-09-21 21:20:13 高考升学网

限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么兰州最新的限购政策有哪些？外地人在兰州买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于兰州买房的政策，可供参考！

2018年1月8日兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局等三部门联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》即日起正式实施。

西固区、九州开发区域取消限购

前述三部门称，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

同时，城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

【限售】

对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

【首付】

1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;

2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%;

3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%

4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%

5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

【兰州首套房认定标准】(不完全统计)

1、在兰州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算兰州首套房。

2、在兰州贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算兰州首套房。

3、在兰州全款买过一套房，贷款买房，算兰州首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算兰州首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算兰州首套房。