滁州二手房交易税费流程及首付比例限购政策
更新：2023-09-18 01:51:26 高考升学网“未来几年内，滁州新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于滁州二手房交易的一些相关知识点。包含滁州二手房交易税费、滁州二手房交易流程、滁州二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！
房产证过户
房产证的概念?
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《不动产权证书》，是国家依法�；し课萑ǖ暮戏ㄆ局ぃ课菡咂咀欧坎た梢怨芾砗褪褂米约旱姆课�。
房产证过户的流程?
①买卖双方进行房产交易后一个月内，拿着房屋买卖合同和其他证件到房产证交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
②缴完所需税费后，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
③办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。
④经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房产证。
房产证过户
办理房产证过户所需材料
①登记申请书;②申请人身份证明;③不动产权证书;④证明房屋权发生转移的材料。房产证过户所需时间
①材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
②材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期前去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
③交清税金以后便可去拿新的房产证。
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