买房子我们关心更多的就是房价的问题，房价是随着房地产市场的发展不停的上涨或者下跌，对于这个问题很多的购房者也是很苦恼的，因为不知道什么时候房价会上涨，或者是下跌。那么房价以后是上涨还是下跌？2019-2020适合买房吗？我们一起来了解一下这个问题吧。

这是全国某知名地产机构统计出来的四川各城市的商品房价格排名▲

根据上面两张图可以看出，凉山和宜宾的房价涨势最大，房价排名也仅次于成都，远超素有四川第二大城市之称的绵阳。

房价走势规律

从表中我们可以看出，四川房价走势呈这样的规律：市本级人口多的房价高，市本级GDP高的房价高。

成都房价一骑绝尘。宜宾、绵阳属经济大市，房价在7000+，达州和南充是人口大市，一般也在7000+，只是年初南充房价有所回落，当然也有郊区盘唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作参考值。

凉山的房价一直排全川第二。凉山的房地产以西昌作大本营，与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢？攀枝花是重工业基地，宜居环境显然不如西昌，但攀枝花的米易的房价却盖过攀枝花市，直追西昌。

经济小市遂宁的房价一直比较高，或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致，宜居环境也不错有关。而且，遂宁在江景和江景房的打造上非常不错，拉高了均价。

不知大家发现了没，全省各城市的商品房均价，基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相。

所以，一个地方的房价，是由多种因素叠加的综合体现。人口、经济、交通、环境、城市活跃度是其重要因素，畸形和特例毕竟是少数。

像四川这样的西部省份，靠炒房客能把房价炒得“离天只有三尺三”那种局面，永无可能！不信？再牛皮的炒房军团，也不可能把广元的房价炒到成都的水！