很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来桂林房价会上涨吗？桂林房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

2020年房地产市场应该何去何从？刘全认为，未来可以预见房地产行业暴利及房价普遍大幅上涨的时代已经终结，房价逐渐回归稳将是大势所趋。目前，房地产行业并非完全市场化运作，房地产市场开发及销售数据等不能真实地反映市场情况。如果全面放开房地产市场调控政策，市场又会有什么样的表现呢？房地产行业是国民经济的重要部分，经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等离不开房地产行业的有力支撑。2020年全国房价只涨不跌终结。

统计局公布数据显示，9月份，全国300座城市新建商品住宅成交均价11067元/方米，环比上涨0.4%，同比上涨10.7%。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策持续收紧，房价出现阶段性稳上涨态势。三四线城市受地方财政收入影响，已经全面放开房地产市场调控政策，房价涨跌不一出现两极分化。三四线城市楼市有价无市，房价真涨不动了吗？全国土地价格、建筑材料上涨和市场投资炒房叠加影响，未来房价上涨预期明显增加。

据最新统计调查数据显示，前三季度，居民部门杠杆率上升至63.2%，同比增长6.4%。刘全认为，住宅居住属性和市场投资价值共同影响，推动房价越买越高。房地产开发受成本增加和市场投资上涨影响，促进房地产市场暴利和预期依然居高不下。在房地产市场暴利驱使之下，房地产商、投资炒房者和自住买家，高杠杆、高负债投资和炒房将房价越炒越高。房地产市场已经沦为既得利益者牟取暴利的工具，最终全民都要为高房价买单。

刘全认为，全国房价只涨不跌已经20多年，多少房地产商和市场投资炒房者，创造了无数暴富神话；又有多少房地产商及市场投机者黯然离场，落得两手空空，房地产行业集结成了一首跌宕起伏的社会财富赞歌。货币持续贬值引起物价普遍上涨，推动房价持续走高，导致社会中低收入购房者早已经是负债累累。三四五线城市楼市有价无市，2020年房价真涨不动了吗？央行持续宽松货币政策，钱去到哪里，哪里价格就会上涨，钱到股市，股价就上涨；钱到楼市，房价就会上涨。