很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来德阳房价会上涨吗？德阳房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，或将在开始；左右或更早，由于购房年轻人口大幅减少，此时中国经济增速已大为下跌，中国房地产将如日本一样跌入底部。

一、市场供过于求局面将在很长一段时间内延续。很多城市将会出现零成交的情况，相对应的是市场供应量大幅放大。上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼13万套，高达127958套。一手房方面，由于成交持续低迷，供应量也呈增加态势。供应量大幅增加所产生的直接结果是商品房严重供过于求，这样，房价大跌将是必然。

二、本轮调控，国家的核心目标就是痛击高房价，在如此密集的调控之下，尽管各地成交锐减，可房价却逆市上行。这样，国家继续出台从严的调控政策将是必然选择。除了房产税必出之外，持续的加息、上调开发商项目资本金等政策。故此，笔者以为，国家从严调控房地产，必将令开发商、投机（投资）客的幻想彻底破灭。降价促销、割肉出逃将是他们的必然选择。

三、在恒大、万科等房企带动之下，市场已经出现降价潮。去年的时候，恒大率先在全国降价，降价幅度为15%。来，万科等领军开发商在上海已推动了一波大幅降价风潮，大部分楼盘的开盘价较预期售价下跌了两成。这样，在大型开发商降价带动之下，各个开发商必将跟进。与此同时，尚未解套的二手房投机（投资）客也将选择割肉出逃。这样，房价大跌态势将在全国尤其是一线城市蔓延。

综上，笔者以为，-2020年，中国房价必将出现大跌，部分区域的部分楼盘或将出现50%以上的跌幅。同样，二手房市场也必将出现至少30%以上的跌幅，部分炒房者或将降价50%以期快速出逃。