很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来南充房价会上涨吗？南充房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

一、棚改力度减小，三四线城市楼市或将熄火

在聊到房价会不会继续暴涨这个话题的时候，不少人名列前茅个关注的就是三四线城市的房价问题。的确，由于在去年开始的几轮调控中受到的政策影响较小，再叠加上棚改这个利好消息，三四线城市已经迎来了一波价格大涨。但是专家指出，这一情况将得到改变了。

目前，不少三四线城市的棚改工作已经逐步进入了尾声，力度也有所减小，也有一些城市将棚改从货币化安置改为了实物安置。在棚改减弱的影响之下，未来三四线城市的购房需求会有所减少，如果叠加上前期建造大量库存住房的因素，这些城市的房价将缺乏上涨动力。

二、房价上涨已透支未来，一二线城市可能涨不动了

三四线城市不涨了，那么一二线城市又会怎么样呢？专家指出，一二线城市未来也可能涨不动了。

目前不少的一二线城市的房价已经居于高位，从工资水上来看，不少白领阶层家庭两夫妻工作一整年可能都只能买下几方米的房子。因此，在房价大幅超过当地居民的收入水的情况下，这些房子一旦再想涨价很可能将自己逼到“有价无市”的情况，如果没有人愿意购买高价房，那么房子的市场价最终依然将回归到合理的水品。

从这个角度出发，一二线城市的房价其实已经在高位了，未来的走势将以稳为主，再出现大幅度上涨的可能性并不大。

三、租房或成主流，炒房暴利时代即将过去

专家同时指出，阻碍未来房价上涨的因素还有一个：租房。

在此前，不少人一听到租房就会联想到随意涨价的房东、脏乱差的环境等，但是未来这一现象将会有比较明显的改观。

从去年开始，管理层就提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念，并且提出要大力发展租赁房市场。现在，长租房、共有产权房等租赁房产品已经陆续在多个热点城市推出了。业内人士指出，未来，我国也将有可能像其他发达国家一样，拥有大量的租房人口，而且这些租房人口的居住环境也能够得到有效的保障。