很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来三明房价会上涨吗？三明房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

忌高位

意思就是忌讳在房价最高价位时购房，实际上，目前大部分热点城市和地区房价都有所回落，受房地产市场低迷的行情影响，房企和个人业主不得不让步，特别是房企会从降低房价，提供更多的优惠活动，从而促进成交量，提升销售中心人气，这一点从各个热点城市的房企，陆续从双合同改变成单合同可以看出。而个人业主在有资金需要的情况下，也会做出一定的让步，新建商品房的让步会刺激到个人业主的心态，辣条认为，个人业主的让价空间幅度会在10%到15%的合理区间。有一点应该提醒的是，房价不可能跌到我们的预期。

等利率

意思就是等银行房贷利率有所下调，根据辣条的判断，首套房利率应该是在基准利率到上浮8%的区间，均贷款利率应该会在上浮5%左右，从各个热点城市在2018年年底陆续下调房贷利率不难看出，特别珠三角地区的广州，佛山，深圳等城市下调最明显。实际上，有部分城市一直坚守首套房利率20%到25%，那么这个时候就是看谁能够坚守的问题了，因此辣条的建议是等利率下调。而首套房贷款利率已经下调的城市，大家可以关注一下下调的幅度，再行考虑。

刚需置换看行情

意思就是不管是刚需人群还是置换人群，除了以上提及的两点，一定要牢记学会看市场行情。看行情的办法，不外乎做三点，第一看数据，每个月15号，统计局会准时发布房价涨跌幅的信息，虽然不能完全具有代表性，但可以做到一定程度的理解；第二看房（一手房和二手房都看），一定要多看房才能了解行情，销售中心的人数和看二手房同一套房子的人数都代表着市场行情；第三看房管局，有时间有需求的购房者一定要学会去房产交易中心，看看房产交易中心是冷清还是热闹，这样是可以判断出行情如何。

现如今买房子，做不到这三点，千万不要随便决定买房子，因为你连最起码的行情和房价走势都没有搞清楚的话，那么尽管你是自住的，不考虑涨跌的情况下，实际上已经产生亏损了，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。