安庆2018年房价预测

要想预测安庆2018年房价，我们先来回顾一下2017年安庆房价的基本情况，国家统计局公布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，令人惊讶的是，9月份，安庆新房涨幅非常明显，同比直接飙升0.9%，来到全国涨幅第一的位置！通过上图最新的2017年房价走势图可以清晰的看出来，2017年初到年末，安庆房价一直都在持续飙升。

安庆这样的三线城市，房价涨幅能登上全国涨幅榜首位，拆迁的房票起了很大的拉动作用。

推行房票制是政府履行更好、更快地解决群众居住困难的民生之举，也是安庆房屋征收安置方式的改革创新之举。而房票安置也成为安庆房地产企业降低库存、化解销售压力的重大利好机遇。安庆的房价也因为拆迁的房票而上涨。

如今，在房票的带动下，安庆住宅库存去化迅速，与之前楼市淡季库存高居不下相比，如今库存房源减少，资金迅速回笼，房企拿地热情也逐渐高涨。

除此，安庆的房价涨得飞起的原因还包括合肥限购政策的出台，导致大部分省内人无法购买合肥市区的房源，于是返乡置业成为大部分人的选择。

所以，大房企接踵而至的三四线城市，地价自然竞相上涨，先入为主的房企既可以收获第一波的中高端客户，也获得了溢价空间。

还有一个理由就是，根据统计局的数据，1990年是中国人口出生高峰期，后来因为众所周知的原因人口出生率逐年下降，按照27岁结婚，家里给张罗买房的话，90+27=17，刚好是2017年是买房需求最旺盛的时候，从2017年之后，刚需会下降。但结果如何，看看再说咯。总之，小编还是看跌为主，预计2018年安庆还将会有小幅度的下跌。

毕竟四线城市的安庆，就现在的这个价格，给人感觉已经虚高了。

原因一，安庆没有较大的流动人口。没有吸引外来人口的产业工业，外面人不愿意进来。大部分流动人口都是县区的人上来。可是县区也在发展，另外，越来越多的外出务工人员也导致流动人口不多。没有人，房子卖给谁呢？

原因二，总体收入太低。由于没有大型工业和产业，安庆的人均收入也很低。安庆的平均工资大概在3000左右。对比房价，显然失调。不过和北上广相比就好多了。