日照2018年房价预测

想要预测日照2018年的房价，我们先来回顾一下些年与日照房价有关的情况。

根据中国指数研究院的百城房价指数，从2015年7月??2016年8月，日照的住宅均价从5597元涨至5994元，1年的时间，涨幅为7.1%。2017年日照楼市九月份各项数据全新出炉，房价指数为6637点，连涨六个月，商品房成交3808套，暴涨43.92%，“金九”成色十足。半年来日照房价逐步进入上涨通道。随后，日照房地产调控新政出台，主要是为了加强和改进住房及用地供应管理，规范市场秩序，稳定市场预期，促进全市房地产市场稳健康发展。日照房地产调控新政重点如下：

一、日照调整住房公积金贷款政策，要求首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于 30%，第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于 40%。

二、日照加强房地产市场交易监管，要求开发企业取得预售许可后，须按照核准的一房一价，一次性将全部房源面向社会公开销售，3个月内不得涨价，违者不予网签。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目，住房城乡建设部门可委托第三方对申报价格进行核查，暂不核发预售许可证或暂停销售。实施二手房交易网签备案和交易资金监管制度，将二手房网签备案合同作为纳税、不动产登记的必要条件，规范中介机构行为，严禁“吃差价”“一房两卖”等损害群众利益行为。
三、积极培育发展住房租赁市场

落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39 号），加快培育和发展住房租赁市场。以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费。鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，落实促进住房租赁消费的各项政策，促进住房租赁市场健康发展。

四、严厉打击房地产市场违法违规行为

持续开展房地产市场秩序整治活动，坚决打击房地产开发企业囤积房源、捂盘惜售、虚假宣传、违规销售、规避商品房预售资金监管、不按规定明码标价等行为，严厉查处房地产中介机构炒作房价、制造和散布虚假消息、欺骗消费者交易、违规开展金融业务等行为，营造公开透明的住房消费环境。对违规开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，两年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销营业执照，并列入失信企业“黑名单”。（责任单位：市住房城乡建设局、市国土资源局、市工商局、市物价局、市金融办、市公安局等）

从以上的这些措施，我们可以出日照的楼市调控目的是抑制当前房价的过快上涨。从这些措施和当前日照的房价走势，小编预测2018年日照的房价的上涨会得到一定程度的抑制，至于下跌，可能性不大。毕竟日照几年忙于聚力招引，忙于旅游富市，忙于创建全国文明城市，都取得了不错的成绩；那对于城市发展，未来会不会有重磅的规划呢？随着明年后年两条高铁的开通，让我们拭目以待吧。