贵阳2018年房价必跌吗？

10月23日，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的统计数据，凤凰房产注意到，70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落，幅度基本与上月持。从公布的数据也可看出，贵阳新建商品住宅及二手住宅涨幅稳，分别环比上涨0.6%、0.5%，同比上涨9.2%、4.4%。

据数据显示，今年以来，观山湖区的住宅成交均价稳步上升，五月份就达到8396元，加之接二连三地出现房价”破万”的楼盘,接连引发许多购房者诸多猜想：贵阳房价是不是已经到了高点？现在高房价的地方是否仍有涨价空间……

有专业人士分析表示，局部区域房价破万，是市场自然选择的结果，在2018年，贵阳房价仍以健康稳步上升为主，跌的可能性不大。消费者在购房时须在价格、地段、功能和配套等方面考虑周全。

2018年贵阳房价走势预测：贵阳房价不会大起大落

估计2018年贵阳楼市的整体表现稳健康，除了表现在房价持续稳步上升之外，基本走势符合中央的要求。同时，贵阳楼市的质量大幅提升，从总体上来看，行业理念是很科学的，很符合贵阳实际情况。

贵阳作为一个省会城市，随着经济的快速发展，引发了产业聚集，观山湖区的房价从今年起持续飙升。，甚至已经破万，这也是市场的自然规律。据了解，在观山湖区的购房者，70%以上都属于提升性、改善型购房，由于观山湖区独特的地理位置和良好的升值潜力，从而吸引了更多的消费者去购房，因此推升了房价。

下一步，贵阳的房价依然不会出现大起大落的状况。不会“大起”是因为现在房屋的空置量（已经购买但没有去居住的房屋数量）仍然较大，不会“大落”是因为贵阳楼市的刚需仍然存在，由于城镇化进程的逐渐深入，仍然有不少人对贵阳房产有着旺盛的需求。再加上棚户区改造进程的加快，刚需人群在相当长一段时间内仍然活跃，因此贵阳的楼市不会大起大落。