很多人喜欢通过各种渠道了解房产方面的信息，有宏观层面的，也有微观层面的，似乎已经成了生活的一部分。也有很多专家喜欢在不同的时间段里根据不同的组合数据来分析当下所呈现的各种特征，其实这些分析等于没有在分析，要不然你让他们用组合数据来分析未来价房的趋势？他们当然能分析出来，对，因为房价好像永远在涨着的。不过未来南房价会上涨吗？南房价会是怎样的一个趋势？本文小编为你解读。

购房者陷入挣扎之中，到底是现在买，还是等着将来降价买，未来房价到会不会更低呢?

房企则是开始打折促销、降价等花式买房，以求在这片房地产的“寒冬”之中存活下去，这场“寒冬”到底何时能结束?这点没人知道。

房地产，作为中国经济的一个支撑点，其存在一定的泡沫已经是众所周知的一件事。炒房、房价、抢房……已经成为几年楼市的关键词，国家之所以逐渐收紧对楼市的调控，也是认识到了这个问题的严重性。一旦这个泡沫放大，不但会对社会稳定造成影响，也会对国家经济带来负面影响，日本的房地产泡沫就是最好的例子。

一方面，对楼市进行调控，让房地产市场的增长速度逐渐降低;另一方面，则是对经济结构进行再优化调整，以减少经济层面上对于房地产产业的依赖。

这需要很长的一个周期，不是短短几个月就能完成的。对于房企来说，可能要做好长期奋战的准备了;对于购房者来说，房地产的下行周期短则到明年下半年，长则到两年以后。总之，对于购房者来说，如果不是刚需，那么就不用太急着买房。

再来看看相关数据，从2015年开始，全国一百个城市的库存规模都在呈持续下跌趋势，尽管有个别的反弹情况，但下跌的总趋势是没有任何改变的。目前情况下，多个城市已经进入了库存补充阶段。

土地方面的数据是，在全国有统计数据的300个城市中，今年开年以来，房地产市场土地流拍已经超过800宗，总规划建筑面积达到了5645万方米。这一数据是2017年全年流拍总规划建筑面积的1.8倍。

相关专业人士认为，导致前些年房价上涨的原因有很多，人口数量以及经济发展等都是导致房价上涨的主要因素。从全球各地的房地产发展规律来看，只要人口流入量持续增加以及经济发达的城市房价都会持续上涨。中国拥有14亿的人口数量，目前城乡之间仍然存在着不小的差距，主流城市房价还存在一定的上涨空间。但受到楼市调控政策影响，部分城市房价有所回落，在调控之下，未来房价仍有可能回落，但其幅度一定不会太大。

2018年前11个月，国内房地产市场的开发投资金额为99325亿元，同比去年增长了9.7%。其中，全国新建商品房销售面积为133117万方米，相比去年增长了2.2%;全国新建商品房销售额为115914亿元，同比去年增长了12.5%。

该人员表示，对于楼市的调控在持续收紧，但房地产开发投资却在持续上涨。在今年的前三个季度，这些房企是赚的盆满钵满，碧桂园突破6000亿，万科、恒大突破5000亿……全国房价的上涨不是房地产市场问题，而是利益分配和责任承担问题。

政府此前多轮对于楼市的调控并非在于打压楼市，而是在于抑制楼市的“虚胖”，房价大跌并不是政府愿意看到的局面。

12月，2018年的最后一个月，未来的房地产究竟会怎么走?

房价可能会持续下调，但下调的空间并不会太大。房价大跌，趁机抄底这种美梦也就不要再做了。一旦房价跌幅超过30%，那么立马就会迎来断供潮，这无疑是引发了社会方面的危机。

房价下跌控制在一定程度之内，地方政府既不会丧失经济来源，也不会因大幅降价而引发社会性危机。所以，未来的房价会跌，但下降的幅度必须在政府、开发商以及已购房者的底线之内。