对于广大购房者来说，他们最大的心愿就是花最少的钱，买到最好的房子。不过，要想实现这个愿望恐怕有难度，因为这需要对房价作出准确预测。那么2018年南房价将会怎么走呢？今天小编就来跟大家分享预测房价很实用的4大原则！

原则1、与政策正相关

一般来说，房价走势与楼市政策保持正相关，即政策收紧，房价下跌；政策宽松，房价大涨。由此说明，购房者买房最好不要逆势而为，而应该因时而动。

楼市政策对房地产市场有很大的影响力，它可以左右其流动性，此外，你是否可以买到房子，买到何种价位的房子，二手房是否能卖掉，这些都是一句话的事。请记住，逆风环境下，房价很难有逆天的表现。

原则2、不可过度迷信数据

关于房地产市场的数据实在太多了，有官方给出的，也有民间给出的......对于这些数据，购房者可用来参考，但不可过度迷信数据。因为数据一般多反映的是整体趋势，不能代表某个城市或某个地段的行情，而且数据的真实性也难以保证。

原则3、专家的话听听即可

房地产领域不乏多空专家，比如多方代表任志强，这些专家向来会有充分的理由来论证房价走势。不过，购房者听听即可，不可全信。

多看的好处在于能让你通过现象触及本质，一个政策出来了，对楼市产生什么影响，不同的人有不同的解读，有可能是角度不同，有可能是结论不同，但至少为你看懂它提供了参考。

不必照单全收，是因为专家们往往已经站队完毕，他们往往都是为自己的阵营代言， “天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。

原则4、成交量比房价更值得关注

买房时，购房者最关注的就是房价，但不管房价高低，没有成交量都是空谈，因此，与房价相比，成交量更值得关注。

成交量反映了大家的实际行动。房价说了这么多，最终掏钱买房子的人有多少，掏了多少钱，这才是实打实的反映市场热度。

成交量的数据，大家在网上也可以找到，虽然有点滞后性，但准确性尚可，有地产行业朋友的也可以让他们帮忙找一些数据。

对于2018年房价走势，恐怕就连专家也无法给出具体的数据，不过，根据以上这4大原则，至少可以让购房者预测所在城市房价走势时少走弯路，作出乎准确的判断。