2018年淮安房价预测

要想预淮安2018年的房价，我们就得先来回顾一下淮安2017年房价的基本情况，淮安2017年初，新房房价在5千左右，二手房房价在6千左右，2017年底，淮安新房房价已经涨到了7千，二手房涨到了8千7。而这只是均价而已，有些楼盘其实已经过万了。

那么淮安房价为什么涨这么快呢？

早在9月底，淮安市委召开七届二次全会，审议通过了《关于同意申报盱眙撤县设市的决议》。盱眙作为南京“后花园”，撤县设市后将有利于发挥自身独特优势，促进淮安更好地融入南京都市圈。而随着日盱眙与碧桂园集团合作签约仪式举行，碧桂园在淮安再落一子，盱眙或将快速融入南京都市圈，成为宁淮之间的纽带。加之今年以来淮安南大门宁淮现代服务业集聚区的不断发展完善及宁淮城际铁路与高铁的规划建设，届时，淮安将坐实“苏北重要中心城市”，而淮安城市与楼市的发展也将会迎来新一轮的大发展。

所以，作为苏北中心城市定位的淮安，在迈向现代化发展的征程中，房地产业肯定是大手笔，作大贡献，这个也是全国的发展趋向。而淮安未来房价的上涨，也是必然的趋势。

那么淮安情况怎么样呢？小编从网上公开的数字查到，第一季度，淮安预期上涨比例是非常吓人的数字：100%！第二、三季度未能查到相关数据。其实二、三季度数据具体多少已不重要，第四季度60%数据已经充分说明问题：淮安的房价上涨预期已经在大幅度回落！

2017年的房价实际走势也印证了这一趋势（见下图）。

综上，我们似乎不难得出这样的结论：淮安房价短期之内仍然保持小幅上涨，伴随着房价上涨预期下降，房价涨幅也将进一步趋缓。所以2018年淮安的房价将在稳的基础上，小幅度上涨。