2017年抚州房价回顾

2017年抚州各大楼盘价格均有所上涨，特别是抚州市实验学校周边稀缺学区房，价格基本都超过7500元每米，部分超过8000元，而且房源紧缺。万达广场周边楼盘最高价接9000元。只有上顿渡城区房价稍微偏低，楼盘价格多在5500左右。抚州二手房销售市场今年也异常火热。

2018年抚州房价预测

抚州作为地级市，人口400万，抚州市区无论基础设施还是科教文卫等都比县里要强，所以抚州的房价在未来一定还有很强的发展动力。

些年来，抚州在政策优势下，大力推进抚州户籍制度改革，引导外来人口落户，方便农村人口落户抚州市区，提出2020年抚州市区常住人口突破100万大关，这样意味着未来5年，抚州城区人口将扩充一倍，这些人涌入抚州市区，必将给抚州房地产市场注入新的活力和动力。

不过今年国家已经多次强调房子是用来住的，不是用来炒的。而且在2017年12月14日上午抚州市人民政府新闻办、抚州市房管局召开的新闻发布会，表示下一步将进一步落实“租购并举的住房保障制度，积极建设保障性住房、培育和发展住房租赁市场”，使全体抚州市民都能“住有所居”，充分享受改革带来的“红利”，不断增强抚州市民的幸福感。

我市在2018年稳控房地产市场方面将会作出如下几方面的努力，来稳定房价：

实行了预售价格管控

在建在售项目再次申请预售时，预售价以该项目上月实际成交备案均价来确定。房地产项目一旦确定了预售备案价格，不得进行调整，签约时不能突破预售备案价格，否则自动停止网签。

新上市房地产项目初次申请预售时，会商领导小组在参照周边楼盘价格的基础上，综合楼面地价、建安成本、配套建设、财务成本、管理成本、税费和相应利润等进行测算，确定该项目商品住宅销售最高价和均价。

推动了租赁市场培育

11月24日，市政府与省建行签订了《抚州市住房租赁金融战略合作协议》，开了全省先河。同时，成立了政府主导的住房租赁公司，初步选定了90余亩租赁住房建设用地。

加强了市场监管

市房管部门会同市发改委、市市场监管部门，进一步加强商品房预售动态管理，规范房源信息公示，落实一房一价，有效防止捂盘惜售、虚假广告等违规行为的发生。

房子是用来住的，不是用来炒的

我市将积极构建低端有保障、中端有支持、高端有市场的住房保障体系，实现“住有所居”的目标。

综上所述，小编估计2018年抚州房价将会在政府的调控下，略有微涨。