连云港2018年房价预测

这两年，连云港楼市一点风吹草动都牵动着无数人的心，毕竟买房不易，刚需者想要有个住的地方，投资者，想着在这个房价上涨的背景下，还有多少赚头。想要预测连云港2018年的房价，我们先来回顾一下今年与连云港房价有关的情况。几年来，连云港房价都在上涨，2010年连云港房价4千多，到了11月连云港房价为6千起步，2017年10月房价已经变成了7千~8千。

现如今，很多人表示，连云港动辄八九千、破万的房价，许多购房者在思考，到底连云港这样的城市凭什么房价涨得这么高？小编觉得主要有以下三个原因：

原因一:全国都在涨，连云港你凭什么不涨？

有人说连云港房价快赶上南京了。有胡扯了，也就是连云港最贵的地方万达周边赶上南京一个郊区的房价罢了。物以稀为贵，一个地级市的最黄金地段房价如果赶不上省会城市外围的房价还正常吗？预计万达周边过2万也就是一两年的事情。下图附上最的全省二手房房价，作为参考，连云港二手房房价依旧倒数三四。

原因二:严重的货币超发+资金流动渠道匮乏。通货膨胀一直在继续，人民币贬值，加上国内老百姓投资渠道少，大部分选择房地产投资。大部分热钱流入房地产。

原因三:城市化进程加快。大部分乡镇居民涌向城市，村里的有点能力的县里买房，能力大的市里买房，县里有点能力的市里买房。看看现在农村还有几户家里是有人的吧。加上最大面积的拆迁改造，拆迁户手里可是大把大把的银子。

综上所述，小编认为2018年连云港房价仍会小幅度上涨。