2018年肇庆房价预测

要想预测2018年肇庆房价，我们得先来回顾一下2017年肇庆房价的基本情况，肇庆2017年以来，在降息降准降首付、减税负、公积金贷款优惠、全面放开二孩等房地产相关利好政策陆续出台的作用下，以及肇庆市放开落户、路桥升级、交通枢纽完善以及枢纽门户城市名片等本土动力因素的推动下，肇庆市房地产市场逐渐回暖，消费者购房意愿被激发，部分需求者结束观望大胆入市。

2017年1-6月该市商品住房交易均价5457元/方米，同比增长18.61%。全市商品住房交易均价，3月环比增长6.12%，4月环比增长6.10%，5月环比下降-1.86%，6月环比增长7.40%，商品住房价格同比上涨，但未出现暴涨现象。即使是下半年，房价还是保持缓慢的上涨。

按照这样的趋势，小编估计2018年肇庆总体上还将会继续上涨，不过上涨幅度应该不会很大，因为据了解，肇庆市下一步，将继续认真贯彻落实国家、省有关政策，按照国家“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，全面监控房地产市场运行，积极做好房价稳定工作，采用多种宣传方式加强对房地产政策的宣传，正确引导居民理性购房、科学进行住房消费。

2017年肇庆市发展改革局、肇庆市住房城乡建设局还特意下发了《商品房销售明码标价告诫书》（下文简称《告诫书》），提醒告诫房地产开发企业不得有不明码标价、捂盘惜售（囤积房源）、不执行“一套一标”政策、价格欺诈等价格违法行为。

所以2018年肇庆房价将在稳的前提下，略有小涨，下跌的可能性不大。

肇庆新区的房价怎样看？

肇庆新区是重点发展的区域，区位优势明显，基础设施投入巨大，环境优，交通方便，东接高新区和四会，西临端州和高要，发展可期。末来主要吸引高素质高收入人群，人口将会增长较快。目前房价一万左右，而三水区的房价在一万八左右，所以价格不算太高，随着高新区，四会，端州，高要等周边经济较好的家庭的迁入，房价还有上升的空间，主要原因是这里非常适合养老和就业。端州因为空间小空心化现象严重，服务业没跟上去，难留住人，房价不易上涨，高要如果对接不好佛山也难有建树，房价难上六千，特别是基础设施滞后，着力点分散，城区看不到有大作为，吸引不到人。所以肇庆新区是最具吸引力的地方。