云浮2018年房价预测

要想预测云浮2018年的房价情况，我们得先来回顾一下云浮2017年房价的基本情况，众所周知，云浮属于五线城市，所以云浮相比省内其他城市而言，房价并不算高，不过和大多数城市一样，房价都呈现上涨趋势，2017年云浮房价略有小涨。

早在两年前，甚至一年前，在云城区你可能会买到“3”字头的一手房，如今，“4”字头的房子仅存在于偏远区域。虽说，云浮的房地产市场一直保持着稳的态势，但拉长时间来看，温水煮青蛙般的不经觉间，房价一步一步向上涨。

而且，随着我市，“四新一特”产业的发展战略的布局，仅在2017年1-7月，全市引入“四新一特”产业项目54个，计划总投资107.6亿元。作为广东联系广西、海南、云南、贵州的重要接点，东联西进的区位优势，也令城市经济得到了提速提质可见大云浮的发展潜力不容小觑啊！未来可以预见，云浮在实现交通、经济产业等多方面均步入发展“快车道”，城市名片越发体现。

按照云浮未来的发展情况，和房价的趋势来看，2018年云浮房价还将稳上涨，小编估计均价会涨到5千以上。

那么2018年云浮新区的楼市会否出现一房难求？房价再度猛涨？

市场有需求，并且处于缺货的态势下，房价便会顺势而涨。若然库存量可以支撑市场去化时间越长，则涨价的机率越小。

根据住建局网签系统数据，目前云浮新区在售楼盘数量依然充足，包括宝能城市广场、锦绣山河、碧桂园、中式大院、远大美域、大学家园、星湖奥园等项目。

虽然一年来新区新增房源有限，但由于大部分楼盘已在2014-2016年期间领取预售证，因而仍然存在相当规模的库存量。可售一手房源总量约在3500套左右，按照1-7月的销售速度，即使在不增加新房的情况下，该存量可支撑14个月市场销售，处于相对合理的水。 所以2018年云浮新区暂时不会出现猛涨的情况。